{"id":549,"date":"2024-10-01T16:27:43","date_gmt":"2024-10-01T16:27:43","guid":{"rendered":"https:\/\/startersites.io\/blocksy\/business\/?p=549"},"modified":"2024-09-18T20:21:30","modified_gmt":"2024-09-18T20:21:30","slug":"lojistas-de-shoppings-abandono-de-suas-associacoes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ansilvaadvocacia.com.br\/index.php\/2024\/10\/01\/lojistas-de-shoppings-abandono-de-suas-associacoes\/","title":{"rendered":"Lojistas de shoppings: O abandono de suas Associa\u00e7\u00f5es e a indiferen\u00e7a pela for\u00e7a coletiva"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"549\" class=\"elementor elementor-549\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5a728447 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"5a728447\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-15efa1f5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"15efa1f5\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.22.0 - 26-06-2024 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#69727d;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#69727d;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<!-- wp:paragraph -->\n<p>Um dos grandes vil\u00f5es das opera\u00e7\u00f5es sediadas em Shopping Centers, \u00e9 sem d\u00favidas o custo de ocupa\u00e7\u00e3o. Ainda que o lojista fa\u00e7a uma boa negocia\u00e7\u00e3o quanto ao valor do aluguel m\u00ednimo mensal, h\u00e1 ainda, despesas que muito al\u00e9m do custo do aluguel, oneram as receitas brutas, como, Encargos Comuns (condom\u00ednio), Encargos Espec\u00edficos (\u00e1gua, energia, ar condicionado, IPTU, fundo de reserva, desinsetiza\u00e7\u00e3o, etc.), fundo de publicidade e propaganda e despesas outras, n\u00e3o controladas pelo lojista. O que poucos sabem \u00e9 que o inquilino (lojista), tem o direito de exigir \u00e0 presta\u00e7\u00e3o de contas a cada sessenta dias, por si ou entidade de classe, conforme prescreve \u00a7 2\u00ba do artigo 54 da Lei 08245\/90 (lei do inquilinato). \u00c9 evidente que certos direitos, na pr\u00e1tica, acabam por ser de dif\u00edcil aplica\u00e7\u00e3o, j\u00e1 que, com a opera\u00e7\u00e3o sediada no shopping, poderia causar certa animosidade entre o locat\u00e1rio (lojista) e o empreendedor (shopping) e por assim ser, a grande maioria dos lojistas n\u00e3o exercem referido direito, ficando \u00e0 merc\u00ea dos valores informados nos boletos de pagamento mensal, sem maiores esclarecimentos. No entanto, se esquecem da for\u00e7a coletiva, se afastando da Associa\u00e7\u00e3o de Lojistas, onde poderiam exercer o direito de exigir \u00e0 presta\u00e7\u00e3o de contas a cada sessenta dias pela entidade de classe. \u00c9 bem prov\u00e1vel, que voc\u00ea, lojista de shopping, sequer saiba quem \u00e9 o presidente e os diretores de sua associa\u00e7\u00e3o, n\u00e3o participa, e com isso fica limitado aos limites de sua opera\u00e7\u00e3o, sem saber quais s\u00e3o as estrat\u00e9gias de marketing do shopping, sem questionar o or\u00e7amento das despesas rateadas nos Encargos Comuns, e com isso totalmente alienado aos valores impostos para pagamentos. Participar da associa\u00e7\u00e3o pode ser uma grande sa\u00edda para questionar referidas obriga\u00e7\u00f5es, j\u00e1 que esta, o representa, e a for\u00e7a coletiva evitaria indisposi\u00e7\u00e3o direta, al\u00e9m de n\u00e3o desembolsar sozinho eventuais despesas. A uni\u00e3o faz a for\u00e7a! Do ponto de vista dos lojistas, as queixas s\u00e3o diversas sobre o tema, especialmente, no que tange ao elevado desembolso com os encargos, al\u00e9m de reclama\u00e7\u00f5es acerca da pouca efici\u00eancia e transpar\u00eancia na gest\u00e3o das contas, lembrando que os lojistas, na qualidade locat\u00e1rios, t\u00eam o direito de pleitear, administrativamente, ou mesmo junto ao Poder Judici\u00e1rio a completa presta\u00e7\u00e3o de contas de todas as verbas que lhe s\u00e3o exigidas, cuja prescri\u00e7\u00e3o \u00e9 de 10 anos A A. N. Silva Advocacia, presta assessoria jur\u00eddica as Associa\u00e7\u00f5es dos Lojistas de Shoppings, com larga experi\u00eancia, buscando sempre de forma administrativa e harm\u00f4nica, amparando direitos coletivamente, j\u00e1 que disp\u00f5e de equipe de profissionais especializados e assessoria EXCLUSIVA no segmento, e somente na resist\u00eancia das obriga\u00e7\u00f5es de prestar contas, com o consenso de todos, judicializa. Mas n\u00e3o \u00e9 s\u00f3! Aos operadores de lojas de Shopping Centers, a assessoria jur\u00eddica \u00e9 plena, voltada as suas necessidades individuais, desde pr\u00e9vias negocia\u00e7\u00f5es at\u00e9 eventuais judicializa\u00e7\u00f5es, caso necess\u00e1rio, ultrapassando os limites dos contratos de loca\u00e7\u00e3o, j\u00e1 que disp\u00f5e tamb\u00e9m de ampla pr\u00e1tica nas obriga\u00e7\u00f5es junto \u00e0s franqueadoras, quest\u00f5es jur\u00eddicas entre fornecedores e consumidores, endividamentos banc\u00e1rios, al\u00e9m de obriga\u00e7\u00f5es trabalhistas em defesa da reclamada,\/empregadora, de tal sorte que o lojista tenha pleno conhecimento de seus direitos e principalmente bom amparo para pactuar de forma consciente e planejada, tais contratos. Possui a A. N. Silva Advocacia, um pacote completo de assessoria jur\u00eddica nas diversas necessidades dos lojistas de Shopping Centers, ficando este amparado e ciente de todos os seus direitos e obriga\u00e7\u00f5es.<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d643346 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"d643346\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f652e43 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"f652e43\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.22.0 - 26-06-2024 *\/\n.elementor-column .elementor-spacer-inner{height:var(--spacer-size)}.e-con{--container-widget-width:100%}.e-con-inner>.elementor-widget-spacer,.e-con>.elementor-widget-spacer{width:var(--container-widget-width,var(--spacer-size));--align-self:var(--container-widget-align-self,initial);--flex-shrink:0}.e-con-inner>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container,.e-con>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container{height:100%;width:100%}.e-con-inner>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer,.e-con>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer{height:100%}.e-con-inner>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer>.elementor-spacer-inner,.e-con>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer>.elementor-spacer-inner{height:var(--container-widget-height,var(--spacer-size))}.e-con-inner>.elementor-widget-spacer.elementor-widget-empty,.e-con>.elementor-widget-spacer.elementor-widget-empty{position:relative;min-height:22px;min-width:22px}.e-con-inner>.elementor-widget-spacer.elementor-widget-empty .elementor-widget-empty-icon,.e-con>.elementor-widget-spacer.elementor-widget-empty .elementor-widget-empty-icon{position:absolute;top:0;bottom:0;left:0;right:0;margin:auto;padding:0;width:22px;height:22px}<\/style>\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-be9490e e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"be9490e\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-090a631 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"090a631\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.22.0 - 26-06-2024 *\/\n.elementor-heading-title{padding:0;margin:0;line-height:1}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title[class*=elementor-size-]>a{color:inherit;font-size:inherit;line-height:inherit}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-small{font-size:15px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-medium{font-size:19px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-large{font-size:29px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-xl{font-size:39px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-xxl{font-size:59px}<\/style><h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Conclus\u00e3o<\/h4>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d575010 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"d575010\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-09811f0 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"09811f0\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b3716f0 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"b3716f0\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6d3d8dc elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6d3d8dc\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- wp:paragraph -->\n<p class=\"p1\">A A. N. Silva Advocacia n\u00e3o disponibiliza seus servi\u00e7os de assessoria jur\u00eddica aos centros comerciais, diversamente dos escrit\u00f3rios que atendem tanto lojistas como empreendimentos de centros comerciais, pois foca na defesa, amparo e assessoria com EXCLUSIVIDADE aos operadores de lojas de shopping centers e suas necessidades. Franqueadores e Shopping Centers, possuem seu corpo jur\u00eddico. Consumidores e empregados s\u00e3o considerados hipossuficientes em suas rela\u00e7\u00f5es com o lojista. E voc\u00ea, lojista, conta com a assessoria de quem? Basta clicar no bot\u00e3o abaixo para entrar em contato com um de nossos advogados!<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5fd0504 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"5fd0504\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-67a79c6 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"67a79c6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4f10c9a e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"4f10c9a\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-77b09b1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"77b09b1\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- wp:paragraph -->\n<p class=\"p1\"><strong><span class=\"s1\">Compartilhe este artigo com lojistas de shopping centers ou mesmo franqueados, que isolados, buscam solu\u00e7\u00f5es e amparo para os desafios no dia a dia de suas opera\u00e7\u00f5es.<\/span><\/strong><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Um dos grandes vil\u00f5es das opera\u00e7\u00f5es sediadas em Shopping Centers, \u00e9 sem d\u00favidas o custo de ocupa\u00e7\u00e3o. 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